2507 Boulevard MILLENAIRE app. 101 app. 101 · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
468 300 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 91,6 m² · constr. 2010 · terrain 155,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
155,9 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 214 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204300089300030101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1098366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
57020204300089300030101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 15 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 486 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −7 041 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 726 169 $ Poids 88 % |
| 2 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 466 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 700 566 $ Poids 88 % |
| 3 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 399 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 819 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 476 681 $ Poids 88 % |
| 4 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 530 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 252 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 671 152 $ Poids 86 % |
| 5 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 488 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 462 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 657 062 $ Poids 82 % |
| 6 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 706 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 785 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 578 185 $ Poids 71 % |
| 7 | 313, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 635 m · Vendu 548 500 $ (5 829 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge +54 850 $ | 646 889 $ Poids 69 % |
| 8 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 975 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +15 551 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 685 342 $ Poids 63 % |
| 9 | 221, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-20 · 727 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 859 $ Poids 61 % |
| 10 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 742 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −19 728 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 594 493 $ Poids 58 % |
| 11 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 917 m · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +28 874 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 618 557 $ Poids 57 % |
| 12 | 48, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 891 m · Vendu 491 000 $ (5 944 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +26 749 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 612 292 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.