271 Rue PREVERT app. 3 app. 3 · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
462 500 $
Unifamiliale · 5 322 $/m² · 86,9 m² · constr. 2016 · terrain 119,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
119,2 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 229 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204311208602710003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1166423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
57020204311208602710003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 14 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 464 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 655 156 $ Poids 91 % |
| 2 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 274 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −19 957 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 684 933 $ Poids 87 % |
| 3 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 554 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 564 034 $ Poids 85 % |
| 4 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 208 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 578 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 465 922 $ Poids 78 % |
| 5 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 896 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 669 100 $ Poids 69 % |
| 6 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 849 m · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +13 795 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 603 479 $ Poids 68 % |
| 7 | 221, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-20 · 532 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 392 $ Poids 66 % |
| 8 | 48, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 822 m · Vendu 491 000 $ (5 944 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +12 780 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 598 323 $ Poids 65 % |
| 9 | 212, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-19 · 541 m · Vendu 260 000 $ (3 238 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 155 $ Poids 56 % |
| 10 | 221, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-19 · 314 m · Vendu 261 366 $ (3 004 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge +26 137 $ | 336 233 $ Poids 54 % |
| 11 | 4, rue Lamarre, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-29 · 757 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 650 267 $ Poids 52 % |
| 12 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 592 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −31 928 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 582 293 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.