274 Rang VINGT app. 101 app. 101 · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
504 600 $
Unifamiliale · 6 639 $/m² · 76 m² · constr. 2017 · terrain 133,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
133,1 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 300 $
Rôle antérieur 296 600 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204311208602740101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1182139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
426 300 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
57020204311208602740101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 20 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 364 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 582 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 604 018 $ Poids 76 % |
| 2 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 734 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 183 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 531 217 $ Poids 66 % |
| 3 | 38, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (7 402 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 618 227 $ Poids 59 % |
| 4 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 636 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 841 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 618 059 $ Poids 56 % |
| 5 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −21 174 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 568 509 $ Poids 54 % |
| 6 | 212, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-19 · 684 m · Vendu 260 000 $ (3 238 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 508 $ Poids 54 % |
| 7 | 48, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 998 m · Vendu 491 000 $ (5 944 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −19 616 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 565 927 $ Poids 52 % |
| 8 | 30, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-17 · 899 m · Vendu 575 000 $ (7 334 $/m²) 78,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −8 801 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 671 180 $ Poids 48 % |
| 9 | 4, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (7 965 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 659 677 $ Poids 47 % |
| 10 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −38 359 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 631 432 $ Poids 42 % |
| 11 | 11, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (7 497 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 672 764 $ Poids 41 % |
| 12 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −18 550 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 554 444 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.