274 Rang VINGT app. 302 app. 302 · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
541 700 $
Unifamiliale · 5 516 $/m² · 98,2 m² · constr. 2017 · terrain 128,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
128,7 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 900 $
Rôle antérieur 306 800 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204311208602740302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1182175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
441 900 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
57020204311208602740302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 36 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 313 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 491 789 $ Poids 95 % |
| 2 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 326 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +16 193 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 749 403 $ Poids 91 % |
| 3 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 425 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +17 629 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 722 518 $ Poids 85 % |
| 4 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 636 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 715 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 693 615 $ Poids 70 % |
| 5 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 364 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 903 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 679 503 $ Poids 70 % |
| 6 | 227, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-29 · 491 m · Vendu 674 500 $ (6 304 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie −27 736 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 776 714 $ Poids 64 % |
| 7 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 773 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 611 625 $ Poids 64 % |
| 8 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 362 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 679 138 $ Poids 62 % |
| 9 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 957 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 131 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 472 169 $ Poids 61 % |
| 10 | 221, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-20 · 654 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +14 412 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 398 750 $ Poids 57 % |
| 11 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 734 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 656 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 598 056 $ Poids 55 % |
| 12 | 243, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-01 · 534 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +11 181 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 552 341 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.