279 Rue PREVERT app. 1 app. 1 · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
468 600 $
Unifamiliale · 5 592 $/m² · 83,8 m² · constr. 2018 · terrain 138,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
138,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 800 $
Rôle antérieur 244 200 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204311208602790001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1173904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
57020204311208602790001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 15 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 326 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 630 540 $ Poids 95 % |
| 2 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 553 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 294 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 644 606 $ Poids 84 % |
| 3 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 648 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 554 701 $ Poids 83 % |
| 4 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 349 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −30 268 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 674 622 $ Poids 76 % |
| 5 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 940 m · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 593 533 $ Poids 66 % |
| 6 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 251 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 674 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 458 826 $ Poids 64 % |
| 7 | 48, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 914 m · Vendu 491 000 $ (5 944 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 589 109 $ Poids 63 % |
| 8 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 989 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −11 404 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 658 387 $ Poids 63 % |
| 9 | 221, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-20 · 591 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −11 530 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 807 $ Poids 60 % |
| 10 | 212, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-19 · 612 m · Vendu 260 000 $ (3 238 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 136 $ Poids 58 % |
| 11 | 38, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-12 · 980 m · Vendu 550 000 $ (7 402 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +35 162 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 647 097 $ Poids 53 % |
| 12 | 221, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-19 · 395 m · Vendu 261 366 $ (3 004 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge +26 137 $ | 331 577 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.