279 Rue PREVERT app. 4 app. 4 · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
521 300 $
Unifamiliale · 5 453 $/m² · 95,6 m² · constr. 2018 · terrain 158 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
158 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 500 $
Rôle antérieur 273 400 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204311208602790004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1173912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
401 500 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
57020204311208602790004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 26 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 251 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 485 837 $ Poids 97 % |
| 2 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 349 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +8 981 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 713 870 $ Poids 91 % |
| 3 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 553 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 866 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 684 766 $ Poids 79 % |
| 4 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 326 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 063 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 670 663 $ Poids 77 % |
| 5 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 687 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −9 345 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 604 876 $ Poids 66 % |
| 6 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 648 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 828 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 590 228 $ Poids 64 % |
| 7 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 941 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 415 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 671 085 $ Poids 64 % |
| 8 | 221, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-20 · 591 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 066 $ Poids 63 % |
| 9 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 875 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 595 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 466 705 $ Poids 60 % |
| 10 | 227, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-29 · 431 m · Vendu 674 500 $ (6 304 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie −35 931 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 768 519 $ Poids 59 % |
| 11 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 989 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +29 374 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 699 165 $ Poids 57 % |
| 12 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 563 320 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.