279 Rue PREVERT app. 6 app. 6 · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
481 900 $
Unifamiliale · 5 942 $/m² · 81,1 m² · constr. 2018 · terrain 134,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
134,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 200 $
Rôle antérieur 237 100 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204311208602790006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1173914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
57020204311208602790006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 16 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 326 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 241 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 621 359 $ Poids 92 % |
| 2 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 648 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 828 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 546 572 $ Poids 81 % |
| 3 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 553 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 484 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 635 416 $ Poids 78 % |
| 4 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 940 m · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 584 871 $ Poids 65 % |
| 5 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 349 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −39 249 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 665 641 $ Poids 65 % |
| 6 | 48, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 914 m · Vendu 491 000 $ (5 944 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 581 085 $ Poids 63 % |
| 7 | 212, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-19 · 612 m · Vendu 260 000 $ (3 238 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 765 $ Poids 59 % |
| 8 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 989 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −20 735 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 649 056 $ Poids 59 % |
| 9 | 38, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-12 · 980 m · Vendu 550 000 $ (7 402 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 168 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 637 104 $ Poids 58 % |
| 10 | 221, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-20 · 591 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −16 394 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 943 $ Poids 54 % |
| 11 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 251 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 854 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 452 646 $ Poids 52 % |
| 12 | 30, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-17 · 812 m · Vendu 575 000 $ (7 334 $/m²) 78,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +9 901 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 689 882 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.