279 Rue PREVERT app. 7 app. 7 · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
552 700 $
Unifamiliale · 5 185 $/m² · 106,6 m² · constr. 2018 · terrain 215,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
215,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 200 $
Rôle antérieur 351 300 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204311208602790007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1173916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
521 200 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
57020204311208602790007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 50 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 251 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 517 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 511 017 $ Poids 86 % |
| 2 | 227, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-29 · 431 m · Vendu 674 500 $ (6 304 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 803 190 $ Poids 74 % |
| 3 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 875 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 489 822 $ Poids 71 % |
| 4 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 349 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +45 568 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 750 458 $ Poids 70 % |
| 5 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 941 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 654 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 705 154 $ Poids 64 % |
| 6 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 687 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +19 209 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 633 430 $ Poids 62 % |
| 7 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 493 033 $ Poids 62 % |
| 8 | 33, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 954 m · Vendu 521 900 $ (4 582 $/m²) 113,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 819 $ · Ajust. superficie −16 725 $ · Ajust. âge +52 190 $ | 600 185 $ Poids 58 % |
| 9 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 663 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie −13 231 $ · Ajust. âge +14 194 $ | 211 967 $ Poids 56 % |
| 10 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 553 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 303 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 722 203 $ Poids 54 % |
| 11 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 943 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 309 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 767 191 $ Poids 52 % |
| 12 | 1465, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 171 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 474 379 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.