281 Rue PREVERT app. 1 app. 1 · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
478 200 $
Unifamiliale · 5 978 $/m² · 80 m² · constr. 2016 · terrain 132,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
132,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 900 $
Rôle antérieur 240 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204311208602810001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1169927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
57020204311208602810001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 16 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 332 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 981 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 617 619 $ Poids 90 % |
| 2 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 670 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 140 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 543 260 $ Poids 79 % |
| 3 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 575 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 227 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 631 673 $ Poids 73 % |
| 4 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 963 m · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 581 342 $ Poids 63 % |
| 5 | 48, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 936 m · Vendu 491 000 $ (5 944 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −7 728 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 577 815 $ Poids 61 % |
| 6 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 367 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −42 907 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 661 982 $ Poids 60 % |
| 7 | 212, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-19 · 629 m · Vendu 260 000 $ (3 238 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 984 $ Poids 59 % |
| 8 | 38, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (7 402 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 097 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 633 032 $ Poids 58 % |
| 9 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −24 536 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 645 255 $ Poids 55 % |
| 10 | 30, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-17 · 835 m · Vendu 575 000 $ (7 334 $/m²) 78,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 685 848 $ Poids 51 % |
| 11 | 221, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-20 · 605 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −18 376 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 961 $ Poids 50 % |
| 12 | 4, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (7 965 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 108 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 675 608 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.