281 Rue PREVERT app. 6 app. 6 · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
503 400 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 98,1 m² · constr. 2016 · terrain 160 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
160 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 279 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204311208602810006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1169944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
412 000 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
57020204311208602810006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 20 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 264 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 491 560 $ Poids 97 % |
| 2 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 367 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +17 296 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 722 186 $ Poids 87 % |
| 3 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 575 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 374 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 693 274 $ Poids 73 % |
| 4 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 332 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 563 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 679 163 $ Poids 71 % |
| 5 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 709 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 611 366 $ Poids 67 % |
| 6 | 227, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-29 · 445 m · Vendu 674 500 $ (6 304 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie −28 052 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 776 399 $ Poids 65 % |
| 7 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 962 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 672 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 678 828 $ Poids 65 % |
| 8 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 896 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 341 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 471 959 $ Poids 64 % |
| 9 | 221, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-20 · 605 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +14 232 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 398 569 $ Poids 59 % |
| 10 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 670 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 355 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 597 755 $ Poids 58 % |
| 11 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −509 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 569 677 $ Poids 55 % |
| 12 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 604 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 469 396 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.