283 Rue PREVERT app. 103 app. 103 · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
495 900 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 96,7 m² · constr. 2015 · terrain 141,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
141,4 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 100 $
Rôle antérieur 276 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204311208602830103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1163378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
406 100 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
57020204311208602830103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 19 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 281 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 488 355 $ Poids 96 % |
| 2 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 392 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +12 639 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 717 529 $ Poids 88 % |
| 3 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 610 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 610 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 688 510 $ Poids 74 % |
| 4 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 338 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 803 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 674 403 $ Poids 74 % |
| 5 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 740 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 607 732 $ Poids 65 % |
| 6 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 990 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 008 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 674 492 $ Poids 62 % |
| 7 | 227, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-29 · 460 m · Vendu 674 500 $ (6 304 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie −32 464 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 771 986 $ Poids 62 % |
| 8 | 221, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-20 · 622 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +11 710 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 047 $ Poids 60 % |
| 9 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 701 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 140 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 593 540 $ Poids 60 % |
| 10 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 923 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 283 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 469 017 $ Poids 60 % |
| 11 | 243, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-01 · 507 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 548 695 $ Poids 56 % |
| 12 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 566 117 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.