283 Rue PREVERT app. 203 app. 203 · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
521 200 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 96,4 m² · constr. 2015 · terrain 140,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
140,9 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 245 100 $ +77.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204311208602830203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1163403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
433 800 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
57020204311208602830203
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 26 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 281 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 831 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 487 669 $ Poids 96 % |
| 2 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 392 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 716 531 $ Poids 89 % |
| 3 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 338 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 783 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 673 383 $ Poids 75 % |
| 4 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 610 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 589 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 687 489 $ Poids 75 % |
| 5 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 740 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −7 268 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 606 953 $ Poids 64 % |
| 6 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 990 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 937 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 673 563 $ Poids 62 % |
| 7 | 227, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-29 · 460 m · Vendu 674 500 $ (6 304 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie −33 410 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 771 041 $ Poids 61 % |
| 8 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 701 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 237 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 592 637 $ Poids 61 % |
| 9 | 221, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-20 · 622 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +11 170 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 395 507 $ Poids 61 % |
| 10 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 923 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 914 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 468 386 $ Poids 59 % |
| 11 | 243, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-01 · 507 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 547 966 $ Poids 57 % |
| 12 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +32 139 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 701 930 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.