269 Rue PREVERT app. 6 app. 6 · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
484 300 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 110,3 m² · constr. 2015 · terrain 272,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
272,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 200 $
Rôle antérieur 353 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204312534202690006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1158706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
472 200 $
Rôle antérieur
353 500 $
ID provincial
57020204312534202690006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 17 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 236 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 987 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 519 487 $ Poids 78 % |
| 2 | 227, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-29 · 415 m · Vendu 674 500 $ (6 304 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 814 852 $ Poids 74 % |
| 3 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 884 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 297 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 497 597 $ Poids 68 % |
| 4 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 689 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie −10 172 $ · Ajust. âge +11 152 $ | 211 985 $ Poids 64 % |
| 5 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 494 032 $ Poids 62 % |
| 6 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 351 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +57 875 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 762 765 $ Poids 62 % |
| 7 | 33, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 988 m · Vendu 521 900 $ (4 582 $/m²) 113,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 819 $ · Ajust. superficie −8 248 $ · Ajust. âge +52 190 $ | 608 662 $ Poids 60 % |
| 8 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 951 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 113 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 716 613 $ Poids 59 % |
| 9 | 50, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-03 · 619 m · Vendu 94 545 $ (771 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 750 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 103 753 $ Poids 58 % |
| 10 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 972 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 988 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 778 512 $ Poids 58 % |
| 11 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 707 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +28 813 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 643 034 $ Poids 57 % |
| 12 | 1465, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 906 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 474 669 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.