250 Rue ANNE-HEBERT app. 20 app. 20 · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
458 500 $
Unifamiliale · 5 240 $/m² · 87,5 m² · constr. 2014 · terrain 159,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
159,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 227 200 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204312534204460020
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1151527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
57020204312534204460020
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 13 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 523 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 657 198 $ Poids 88 % |
| 2 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 268 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −17 961 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 686 929 $ Poids 88 % |
| 3 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 580 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 565 841 $ Poids 83 % |
| 4 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 170 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 204 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 467 296 $ Poids 81 % |
| 5 | 221, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-20 · 508 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −4 864 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 473 $ Poids 67 % |
| 6 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 947 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 671 173 $ Poids 67 % |
| 7 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 902 m · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +15 720 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 605 403 $ Poids 65 % |
| 8 | 48, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 877 m · Vendu 491 000 $ (5 944 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +14 564 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 600 106 $ Poids 62 % |
| 9 | 212, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-19 · 530 m · Vendu 260 000 $ (3 238 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +11 656 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 319 126 $ Poids 55 % |
| 10 | 221, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-19 · 317 m · Vendu 261 366 $ (3 004 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge +26 137 $ | 337 134 $ Poids 53 % |
| 11 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 620 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −30 370 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 583 851 $ Poids 53 % |
| 12 | 4, rue Lamarre, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-29 · 774 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 652 153 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.