264 Rang VINGT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
815 700 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 210,8 m² · constr. 1992 · terrain 903,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,3 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 800 $
Rôle antérieur 480 100 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204313086500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 900 $
Valeur bâtiment
430 900 $
Rôle antérieur
480 100 $
ID provincial
57020204313086500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 90 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 194 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +30 589 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 780 364 $ Poids 87 % |
| 2 | 261, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 91 m · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +42 339 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 910 918 $ Poids 73 % |
| 3 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 551 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 256 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 864 924 $ Poids 64 % |
| 4 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +31 310 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 909 159 $ Poids 50 % |
| 5 | 16, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 581 m · Vendu 710 000 $ (4 138 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +81 096 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 729 048 $ Poids 49 % |
| 6 | 10, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 575 m · Vendu 705 000 $ (4 108 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +80 524 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 743 646 $ Poids 48 % |
| 7 | 14, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-01 · 579 m · Vendu 735 000 $ (4 283 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +83 951 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 775 291 $ Poids 47 % |
| 8 | 40, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 643 m · Vendu 743 000 $ (4 330 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie +84 865 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 783 729 $ Poids 46 % |
| 9 | 48, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 670 m · Vendu 339 063 $ (1 976 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +38 727 $ · Ajust. âge −33 906 $ | 369 778 $ Poids 45 % |
| 10 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 764 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie +86 088 $ · Ajust. âge −50 245 $ | 880 386 $ Poids 42 % |
| 11 | 481, rue des Merisiers, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 1 180 000 $ (5 440 $/m²) 216,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +109 342 $ · Ajust. superficie −16 593 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 290 449 $ Poids 40 % |
| 12 | , Saint-Basile-le-Grand 2025-10-10 · 620 m · Vendu 655 000 $ (3 817 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +74 814 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 725 007 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.