267 Rue ANNE-HEBERT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
859 100 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 206,9 m² · constr. 2014 · terrain 654,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 100 $
Rôle antérieur 530 900 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204313304700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
585 800 $
Rôle antérieur
530 900 $
ID provincial
57020204313304700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 93 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 168 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +23 733 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 780 308 $ Poids 91 % |
| 2 | 261, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 65 m · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +33 461 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 993 916 $ Poids 77 % |
| 3 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 527 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 394 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 857 063 $ Poids 70 % |
| 4 | 16, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 574 m · Vendu 710 000 $ (4 138 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +73 027 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 770 680 $ Poids 54 % |
| 5 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +23 432 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 901 281 $ Poids 54 % |
| 6 | 10, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 569 m · Vendu 705 000 $ (4 108 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +72 513 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 784 985 $ Poids 53 % |
| 7 | 14, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-01 · 573 m · Vendu 735 000 $ (4 283 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +75 599 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 818 389 $ Poids 52 % |
| 8 | 40, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 635 m · Vendu 743 000 $ (4 330 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie +76 422 $ · Ajust. âge −26 005 $ | 823 581 $ Poids 51 % |
| 9 | 48, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 662 m · Vendu 339 063 $ (1 976 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +34 874 $ · Ajust. âge −11 867 $ | 387 965 $ Poids 49 % |
| 10 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 738 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie +77 345 $ · Ajust. âge +34 785 $ | 956 672 $ Poids 46 % |
| 11 | , Saint-Basile-le-Grand 2025-10-10 · 612 m · Vendu 655 000 $ (3 817 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +67 370 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 763 414 $ Poids 44 % |
| 12 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge +50 940 $ | 909 622 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.