260 Rang VINGT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
422 500 $
Unifamiliale · 5 709 $/m² · 74 m² · constr. 1955 · terrain 638,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,8 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 263 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204314362900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
57020204314362900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 10 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 277 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 383 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 482 017 $ Poids 69 % |
| 2 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 794 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 204 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 424 396 $ Poids 57 % |
| 3 | 38, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (7 402 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 500 825 $ Poids 53 % |
| 4 | 212, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-19 · 657 m · Vendu 260 000 $ (3 238 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −10 199 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 245 270 $ Poids 51 % |
| 5 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −27 591 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 456 092 $ Poids 43 % |
| 6 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 776 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 648 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 491 452 $ Poids 43 % |
| 7 | 30, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-17 · 990 m · Vendu 575 000 $ (7 334 $/m²) 78,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −16 135 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 548 846 $ Poids 42 % |
| 8 | 48, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 491 000 $ (5 944 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −25 561 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 461 782 $ Poids 42 % |
| 9 | 4, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (7 965 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 532 712 $ Poids 41 % |
| 10 | 131, montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-23 · 803 m · Vendu 486 000 $ (8 209 $/m²) 59,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 750 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 498 150 $ Poids 39 % |
| 11 | 11, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (7 497 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 553 267 $ Poids 36 % |
| 12 | 133, Montée des Trinitaires, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-26 · 767 m · Vendu 499 000 $ (8 429 $/m²) 59,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +62 375 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 557 714 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.