271 Rue AUDET · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
657 400 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 136 m² · constr. 1977 · terrain 930,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 700 $
Rôle antérieur 396 700 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204314612500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 500 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
396 700 $
ID provincial
57020204314612500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 76 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 935 m · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 621 641 $ Poids 66 % |
| 2 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 967 m · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +2 333 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 629 560 $ Poids 64 % |
| 3 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 808 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie +11 081 $ · Ajust. âge −20 277 $ | 201 808 $ Poids 62 % |
| 4 | 316, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 702 m · Vendu 729 000 $ (4 755 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −41 134 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 624 158 $ Poids 62 % |
| 5 | 50, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-03 · 739 m · Vendu 94 545 $ (771 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 750 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge −9 454 $ | 99 008 $ Poids 57 % |
| 6 | 40, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-14 · 921 m · Vendu 775 000 $ (5 818 $/m²) 133,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 750 409 $ Poids 49 % |
| 7 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 162 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 742 838 $ Poids 49 % |
| 8 | 102, Place Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (5 994 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +20 079 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 789 393 $ Poids 47 % |
| 9 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 653 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 721 178 $ Poids 47 % |
| 10 | 23, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-27 · 869 m · Vendu 507 500 $ (4 139 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie +27 735 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 529 836 $ Poids 41 % |
| 11 | 324, rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-26 · 726 m · Vendu 695 000 $ (4 534 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −39 216 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 648 392 $ Poids 41 % |
| 12 | 243, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2025-01-20 · 262 m · Vendu 303 688 $ (2 533 $/m²) 119,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 251 $ · Ajust. superficie +20 389 $ · Ajust. âge −1 518 $ | 380 809 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.