250 Rang VINGT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
707 600 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 151,9 m² · constr. 1957 · terrain 937,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,5 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 400 $
Rôle antérieur 495 900 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204314617900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 500 $
Valeur bâtiment
407 900 $
Rôle antérieur
495 900 $
ID provincial
57020204314617900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 80 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 754 m · Vendu 729 000 $ (4 755 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 661 964 $ Poids 77 % |
| 2 | 16, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 709 m · Vendu 710 000 $ (4 138 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −40 755 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 607 198 $ Poids 60 % |
| 3 | 10, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 703 m · Vendu 705 000 $ (4 108 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −40 468 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 622 654 $ Poids 60 % |
| 4 | 14, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-01 · 707 m · Vendu 735 000 $ (4 283 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −42 190 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 649 150 $ Poids 59 % |
| 5 | 40, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 771 m · Vendu 743 000 $ (4 330 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie −42 649 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 656 216 $ Poids 57 % |
| 6 | 48, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 798 m · Vendu 339 063 $ (1 976 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −19 463 $ · Ajust. âge −33 906 $ | 311 588 $ Poids 55 % |
| 7 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 988 m · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +40 059 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 624 129 $ Poids 52 % |
| 8 | 324, rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-26 · 778 m · Vendu 695 000 $ (4 534 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 684 434 $ Poids 51 % |
| 9 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 817 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie −45 959 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 721 284 $ Poids 51 % |
| 10 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +39 433 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 632 010 $ Poids 50 % |
| 11 | , Saint-Basile-le-Grand 2025-10-10 · 747 m · Vendu 655 000 $ (3 817 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −37 598 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 612 596 $ Poids 49 % |
| 12 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 557 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 473 $ · Ajust. âge −14 667 $ | 658 195 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.