266 Rue TAILLON O · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
911 900 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 214,8 m² · constr. 2015 · terrain 584,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 700 $
Rôle antérieur 527 900 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204314786200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1145225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
613 200 $
Rôle antérieur
527 900 $
ID provincial
57020204314786200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 95 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 223 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +37 622 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 794 196 $ Poids 82 % |
| 2 | 261, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 154 m · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +51 444 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 016 273 $ Poids 69 % |
| 3 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 533 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 319 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 872 987 $ Poids 60 % |
| 4 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +39 389 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 917 238 $ Poids 48 % |
| 5 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 791 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie +95 056 $ · Ajust. âge +38 650 $ | 978 248 $ Poids 37 % |
| 6 | 481, rue des Merisiers, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 1 180 000 $ (5 440 $/m²) 216,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +109 342 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 401 629 $ Poids 36 % |
| 7 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +15 146 $ · Ajust. âge +55 185 $ | 930 037 $ Poids 35 % |
| 8 | 3110, Rue Du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 1 065 000 $ (4 810 $/m²) 221,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie −15 874 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 1 167 735 $ Poids 31 % |
| 9 | 441, place de Chambly, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 896 000 $ (4 214 $/m²) 212,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 427 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 1 058 663 $ Poids 31 % |
| 10 | 2054, rue De Salaberry, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 1 105 000 $ (5 168 $/m²) 213,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 269 $ · Ajust. superficie +2 584 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 320 354 $ Poids 30 % |
| 11 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 045 846 $ Poids 29 % |
| 12 | 3200, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −60 750 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 961 007 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.