264 Rue TAILLON O · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
540 700 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 114,5 m² · constr. 1959 · terrain 875,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,9 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 700 $
Rôle antérieur 347 300 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204314964500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 300 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
57020204314964500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 35 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-29 · 393 m · Vendu 674 500 $ (6 304 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie +23 639 $ · Ajust. âge −50 587 $ | 710 052 $ Poids 70 % |
| 2 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 805 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie −6 698 $ · Ajust. âge −20 277 $ | 184 029 $ Poids 67 % |
| 3 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 274 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 601 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 451 226 $ Poids 67 % |
| 4 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 927 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 124 $ · Ajust. âge −37 655 $ | 424 469 $ Poids 61 % |
| 5 | 50, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-03 · 737 m · Vendu 94 545 $ (771 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 750 $ · Ajust. superficie −3 123 $ · Ajust. âge −9 454 $ | 90 718 $ Poids 61 % |
| 6 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 576 621 $ Poids 59 % |
| 7 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 107 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +73 574 $ · Ajust. âge −49 425 $ | 691 459 $ Poids 58 % |
| 8 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 740 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 445 740 $ Poids 57 % |
| 9 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 136 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 644 364 $ Poids 56 % |
| 10 | 33, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 521 900 $ (4 582 $/m²) 113,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 819 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge −52 190 $ | 513 904 $ Poids 53 % |
| 11 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 999 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 121 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 635 871 $ Poids 51 % |
| 12 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 415 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +71 845 $ · Ajust. âge −52 530 $ | 662 405 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.