253 Rue ANNE-HEBERT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
817 500 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 189,8 m² · constr. 2014 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 600 $
Rôle antérieur 554 300 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204322385300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
469 500 $
Rôle antérieur
554 300 $
ID provincial
57020204322385300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 90 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 36 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −6 329 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 750 246 $ Poids 98 % |
| 2 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 399 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 925 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 822 593 $ Poids 90 % |
| 3 | 261, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 79 m · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 954 991 $ Poids 83 % |
| 4 | 16, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 556 m · Vendu 710 000 $ (4 138 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +37 652 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 735 304 $ Poids 74 % |
| 5 | 10, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 556 m · Vendu 705 000 $ (4 108 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +37 386 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 749 858 $ Poids 73 % |
| 6 | 14, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-01 · 556 m · Vendu 735 000 $ (4 283 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +38 977 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 781 767 $ Poids 72 % |
| 7 | 40, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 608 m · Vendu 743 000 $ (4 330 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie +39 402 $ · Ajust. âge −26 005 $ | 786 561 $ Poids 71 % |
| 8 | 48, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 634 m · Vendu 339 063 $ (1 976 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +17 981 $ · Ajust. âge −11 867 $ | 371 071 $ Poids 69 % |
| 9 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 595 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie +39 009 $ · Ajust. âge +34 785 $ | 918 336 $ Poids 68 % |
| 10 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 983 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie −11 110 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 866 739 $ Poids 63 % |
| 11 | , Saint-Basile-le-Grand 2025-10-10 · 590 m · Vendu 655 000 $ (3 817 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +34 735 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 730 779 $ Poids 61 % |
| 12 | 18, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 557 m · Vendu 683 000 $ (3 980 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 034 $ · Ajust. superficie +36 220 $ · Ajust. âge −20 490 $ | 734 764 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.