265 Rue PREVERT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
848 700 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 208,9 m² · constr. 2015 · terrain 702,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,6 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 100 $
Rôle antérieur 523 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204322691900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 700 $
Valeur bâtiment
531 400 $
Rôle antérieur
523 200 $
ID provincial
57020204322691900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 92 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 41 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +27 249 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 783 824 $ Poids 90 % |
| 2 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 364 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 426 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 861 094 $ Poids 72 % |
| 3 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 940 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +27 472 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 905 321 $ Poids 62 % |
| 4 | 16, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 553 m · Vendu 710 000 $ (4 138 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +77 165 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 778 368 $ Poids 52 % |
| 5 | 10, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 554 m · Vendu 705 000 $ (4 108 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +76 622 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 792 618 $ Poids 51 % |
| 6 | 14, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-01 · 554 m · Vendu 735 000 $ (4 283 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +79 882 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 826 347 $ Poids 50 % |
| 7 | 40, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 601 m · Vendu 743 000 $ (4 330 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie +80 751 $ · Ajust. âge −22 290 $ | 831 626 $ Poids 49 % |
| 8 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge +55 185 $ | 917 961 $ Poids 49 % |
| 9 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 550 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie +81 829 $ · Ajust. âge +38 650 $ | 965 021 $ Poids 49 % |
| 10 | 48, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 627 m · Vendu 339 063 $ (1 976 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +36 850 $ · Ajust. âge −10 172 $ | 391 636 $ Poids 48 % |
| 11 | , Saint-Basile-le-Grand 2025-10-10 · 585 m · Vendu 655 000 $ (3 817 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +71 187 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 770 506 $ Poids 42 % |
| 12 | 18, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 553 m · Vendu 683 000 $ (3 980 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 034 $ · Ajust. superficie +74 230 $ · Ajust. âge −17 075 $ | 776 190 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.