258 Rue TAILLON O · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
684 200 $
Unifamiliale · 5 379 $/m² · 127,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 166,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 166,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 000 $
Rôle antérieur 456 700 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204323429900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 600 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
456 700 $
ID provincial
57020204323429900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 78 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 742 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge −20 277 $ | 194 531 $ Poids 74 % |
| 2 | 50, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-03 · 674 m · Vendu 94 545 $ (771 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 750 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge −9 454 $ | 95 614 $ Poids 67 % |
| 3 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 879 m · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −18 489 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 607 181 $ Poids 65 % |
| 4 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 910 m · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −18 200 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 615 327 $ Poids 63 % |
| 5 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 726 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 701 601 $ Poids 59 % |
| 6 | 102, Place Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-18 · 961 m · Vendu 775 000 $ (5 994 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 763 020 $ Poids 53 % |
| 7 | 227, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-29 · 332 m · Vendu 674 500 $ (6 304 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie +63 668 $ · Ajust. âge +16 863 $ | 817 531 $ Poids 51 % |
| 8 | 2-10, rue Lamarre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-16 · 867 m · Vendu 457 366 $ (3 799 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 130 $ · Ajust. superficie +12 916 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 501 272 $ Poids 50 % |
| 9 | 1-10, rue Lamarre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-16 · 867 m · Vendu 408 167 $ (3 390 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 535 $ · Ajust. superficie +11 526 $ · Ajust. âge +6 123 $ | 447 350 $ Poids 50 % |
| 10 | 3-10, rue Lamarre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-16 · 867 m · Vendu 440 000 $ (3 654 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +12 425 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 482 239 $ Poids 50 % |
| 11 | 23, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-27 · 803 m · Vendu 507 500 $ (4 139 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 511 622 $ Poids 49 % |
| 12 | 1465, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 280 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 435 780 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.