254 Rue TAILLON O · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
591 400 $
Unifamiliale · 5 616 $/m² · 105,3 m² · constr. 1973 · terrain 582,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 900 $
Rôle antérieur 346 100 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204323637800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
57020204323637800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 68 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 181 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 542 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 461 317 $ Poids 89 % |
| 2 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 79 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +41 188 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 705 202 $ Poids 81 % |
| 3 | 227, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-29 · 304 m · Vendu 674 500 $ (6 304 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie −5 358 $ · Ajust. âge −3 372 $ | 728 270 $ Poids 77 % |
| 4 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 321 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +41 244 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 675 064 $ Poids 74 % |
| 5 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 835 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge −6 645 $ | 436 145 $ Poids 73 % |
| 6 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 907 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 627 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 651 127 $ Poids 67 % |
| 7 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 979 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 425 352 $ Poids 64 % |
| 8 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 711 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +15 834 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 575 980 $ Poids 63 % |
| 9 | 29, rue Lafrance Est, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-22 · 868 m · Vendu 541 500 $ (5 182 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge −29 782 $ | 558 505 $ Poids 55 % |
| 10 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 141 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 045 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 640 285 $ Poids 54 % |
| 11 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 695 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 879 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 621 939 $ Poids 52 % |
| 12 | 33, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 521 900 $ (4 582 $/m²) 113,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 819 $ · Ajust. superficie −19 703 $ · Ajust. âge −31 314 $ | 513 702 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.