252 Rue TAILLON O · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
628 100 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 157,5 m² · constr. 1975 · terrain 582,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 100 $
Rôle antérieur 347 100 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204323776400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
57020204323776400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 73 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 719 m · Vendu 729 000 $ (4 755 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +9 986 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 675 279 $ Poids 78 % |
| 2 | 16, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 667 m · Vendu 710 000 $ (4 138 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −29 170 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 618 783 $ Poids 71 % |
| 3 | 10, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 665 m · Vendu 705 000 $ (4 108 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −28 964 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 634 158 $ Poids 70 % |
| 4 | 14, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-01 · 666 m · Vendu 735 000 $ (4 283 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −30 197 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 661 143 $ Poids 69 % |
| 5 | 40, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 721 m · Vendu 743 000 $ (4 330 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie −30 525 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 668 339 $ Poids 67 % |
| 6 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 654 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie −33 404 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 733 838 $ Poids 66 % |
| 7 | 48, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 748 m · Vendu 339 063 $ (1 976 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −13 930 $ · Ajust. âge −33 906 $ | 317 121 $ Poids 65 % |
| 8 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 399 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 185 $ · Ajust. âge +51 333 $ | 735 484 $ Poids 63 % |
| 9 | , Saint-Basile-le-Grand 2025-10-10 · 702 m · Vendu 655 000 $ (3 817 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −26 910 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 623 284 $ Poids 58 % |
| 10 | 18, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 668 m · Vendu 683 000 $ (3 980 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 034 $ · Ajust. superficie −28 060 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 622 674 $ Poids 53 % |
| 11 | 324, rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-26 · 743 m · Vendu 695 000 $ (4 534 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 697 128 $ Poids 52 % |
| 12 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 833 m · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +53 333 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 666 204 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.