255 Rue AUDET · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
531 900 $
Unifamiliale · 6 031 $/m² · 88,2 m² · constr. 1974 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 600 $
Rôle antérieur 291 500 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204323831500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
57020204323831500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 30 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 122 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 901 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 585 021 $ Poids 97 % |
| 2 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 260 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −15 633 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 621 277 $ Poids 90 % |
| 3 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 119 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 398 $ Poids 84 % |
| 4 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 629 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 566 736 $ Poids 84 % |
| 5 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 610 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 499 908 $ Poids 81 % |
| 6 | 221, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-20 · 429 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 346 609 $ Poids 70 % |
| 7 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 583 292 $ Poids 62 % |
| 8 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 989 m · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +17 966 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 528 149 $ Poids 59 % |
| 9 | 243, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-01 · 292 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 475 710 $ Poids 58 % |
| 10 | 48, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 965 m · Vendu 491 000 $ (5 944 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +16 644 $ · Ajust. âge −24 550 $ | 528 537 $ Poids 57 % |
| 11 | 212, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-19 · 477 m · Vendu 260 000 $ (3 238 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +12 790 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 290 359 $ Poids 55 % |
| 12 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 649 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −28 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 168 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.