250 Rue TAILLON O · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 5 841 $/m² · 91,8 m² · constr. 1973 · terrain 582,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 600 $
Rôle antérieur 296 300 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204323915000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
57020204323915000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 32 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 142 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 361 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 430 414 $ Poids 94 % |
| 2 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 281 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 630 161 $ Poids 93 % |
| 3 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 110 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 142 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 594 382 $ Poids 90 % |
| 4 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 662 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 933 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 575 993 $ Poids 80 % |
| 5 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 633 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 387 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 508 227 $ Poids 74 % |
| 6 | 221, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-20 · 429 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 351 470 $ Poids 71 % |
| 7 | 243, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-01 · 278 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 482 185 $ Poids 62 % |
| 8 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 671 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −19 209 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 540 937 $ Poids 62 % |
| 9 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 868 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 184 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 609 316 $ Poids 61 % |
| 10 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +16 242 $ · Ajust. âge −33 110 $ | 592 723 $ Poids 58 % |
| 11 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 796 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 581 $ · Ajust. âge −6 645 $ | 407 774 $ Poids 53 % |
| 12 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +29 516 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 537 049 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.