263 Rue TAILLON O · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
896 300 $
Unifamiliale · 5 702 $/m² · 157,2 m² · constr. 2019 · terrain 563,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 600 $
Rôle antérieur 621 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204324129800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1177576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
656 900 $
Rôle antérieur
621 100 $
ID provincial
57020204324129800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 95 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 793 m · Vendu 729 000 $ (4 755 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +9 273 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 740 175 $ Poids 74 % |
| 2 | 16, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 746 m · Vendu 710 000 $ (4 138 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −29 790 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 685 613 $ Poids 68 % |
| 3 | 10, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 740 m · Vendu 705 000 $ (4 108 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −29 580 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 700 516 $ Poids 67 % |
| 4 | 14, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-01 · 744 m · Vendu 735 000 $ (4 283 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −30 839 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 730 326 $ Poids 65 % |
| 5 | 40, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 806 m · Vendu 743 000 $ (4 330 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie −31 175 $ · Ajust. âge −7 430 $ | 734 560 $ Poids 63 % |
| 6 | 48, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 833 m · Vendu 339 063 $ (1 976 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −14 226 $ · Ajust. âge −3 391 $ | 347 340 $ Poids 61 % |
| 7 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 800 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie −34 077 $ · Ajust. âge +54 110 $ | 864 576 $ Poids 59 % |
| 8 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 525 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 789 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 756 879 $ Poids 59 % |
| 9 | , Saint-Basile-le-Grand 2025-10-10 · 783 m · Vendu 655 000 $ (3 817 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −27 483 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 684 936 $ Poids 55 % |
| 10 | 18, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 747 m · Vendu 683 000 $ (3 980 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 034 $ · Ajust. superficie −28 657 $ · Ajust. âge −3 415 $ | 686 962 $ Poids 50 % |
| 11 | 324, rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-26 · 817 m · Vendu 695 000 $ (4 534 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 758 998 $ Poids 49 % |
| 12 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 981 m · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +52 622 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 764 692 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.