262 Rue TAILLON O · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
550 900 $
Unifamiliale · 5 886 $/m² · 93,6 m² · constr. 1959 · terrain 875,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,4 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 300 $
Rôle antérieur 308 800 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204324172400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 100 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
57020204324172400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 49 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 89 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 425 $ | 617 885 $ Poids 99 % |
| 2 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 245 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 403 384 $ Poids 95 % |
| 3 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 385 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge −52 530 $ | 592 888 $ Poids 90 % |
| 4 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 198 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 262 $ · Ajust. âge −46 080 $ | 560 182 $ Poids 85 % |
| 5 | 313, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 264 m · Vendu 548 500 $ (5 829 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 543 018 $ Poids 81 % |
| 6 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 749 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 059 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 558 159 $ Poids 74 % |
| 7 | 221, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-20 · 520 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 331 962 $ Poids 67 % |
| 8 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 736 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 806 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 483 406 $ Poids 65 % |
| 9 | 243, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-01 · 351 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 454 710 $ Poids 61 % |
| 10 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 775 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −14 536 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 509 560 $ Poids 60 % |
| 11 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 970 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 609 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 571 141 $ Poids 59 % |
| 12 | 227, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-29 · 364 m · Vendu 674 500 $ (6 304 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie −42 235 $ · Ajust. âge −50 587 $ | 644 178 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.