261 Rue TAILLON O · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
1 105 600 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 330,4 m² · constr. 1962 · terrain 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,1 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 400 $
Rôle antérieur 604 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204324525800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 300 $
Valeur bâtiment
632 100 $
Rôle antérieur
604 700 $
ID provincial
57020204324525800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 285 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 98 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2141, rue des Aulnes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 1 135 000 $ (3 755 $/m²) 302,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 882 $ · Ajust. superficie +52 751 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 134 133 $ Poids 27 % |
| 2 | 470, rue des Colibris, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (4 219 $/m²) 308,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +47 046 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 285 633 $ Poids 25 % |
| 3 | 455, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 1 247 800 $ (4 213 $/m²) 296,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 659 $ · Ajust. superficie +72 037 $ · Ajust. âge −124 780 $ | 1 245 716 $ Poids 24 % |
| 4 | 2001, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 1 545 000 $ (4 130 $/m²) 374,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie −90 239 $ · Ajust. âge −154 500 $ | 1 443 425 $ Poids 23 % |
| 5 | 1961, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 1 275 000 $ (4 169 $/m²) 305,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie +51 284 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 443 342 $ Poids 20 % |
| 6 | 2021, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 1 838 000 $ (4 864 $/m²) 377,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +151 774 $ · Ajust. superficie −115 513 $ · Ajust. âge −183 800 $ | 1 690 461 $ Poids 20 % |
| 7 | 3031, rue du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 1 305 000 $ (4 704 $/m²) 277,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +124 667 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 299 167 $ Poids 16 % |
| 8 | 116, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (2 837 $/m²) 278,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +73 610 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 855 207 $ Poids 16 % |
| 9 | 3135, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 960 000 $ (3 520 $/m²) 272,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +101 562 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 050 752 $ Poids 15 % |
| 10 | 2010, rue Jules-Léger, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-08-12 · 1.4 km · Vendu 1 446 000 $ (4 725 $/m²) 306 m² · constr. 1986 Ajust. marché +287 454 $ · Ajust. superficie +57 651 $ · Ajust. âge −144 600 $ | 1 646 505 $ Poids 13 % |
| 11 | 588, Chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (3 511 $/m²) 277,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +92 514 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 021 455 $ Poids 13 % |
| 12 | 420, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 1 650 000 $ (4 864 $/m²) 339,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie −21 403 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 632 847 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.