257 Rue TAILLON O · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
576 900 $
Unifamiliale · 5 174 $/m² · 111,5 m² · constr. 1969 · terrain 839,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,4 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 700 $
Rôle antérieur 335 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204324733700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
335 700 $
ID provincial
57020204324733700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 63 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-29 · 323 m · Vendu 674 500 $ (6 304 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie +14 183 $ · Ajust. âge −16 862 $ | 734 322 $ Poids 75 % |
| 2 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 227 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 734 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 466 609 $ Poids 75 % |
| 3 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 861 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 819 $ · Ajust. âge −15 505 $ | 440 314 $ Poids 68 % |
| 4 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 32 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +63 013 $ · Ajust. âge −16 475 $ | 713 848 $ Poids 65 % |
| 5 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 758 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie −9 179 $ · Ajust. âge −20 277 $ | 181 548 $ Poids 64 % |
| 6 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 439 091 $ Poids 63 % |
| 7 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 976 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −7 605 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 598 754 $ Poids 63 % |
| 8 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 363 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +61 867 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 683 326 $ Poids 58 % |
| 9 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 934 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 830 $ Poids 58 % |
| 10 | 50, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-03 · 691 m · Vendu 94 545 $ (771 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 750 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge −9 454 $ | 89 561 $ Poids 58 % |
| 11 | 313, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 207 m · Vendu 548 500 $ (5 829 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie +50 711 $ · Ajust. âge −30 167 $ | 619 869 $ Poids 56 % |
| 12 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 316 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 635 184 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.