334 Rue MONGEAU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
585 800 $
Unifamiliale · 5 622 $/m² · 104,2 m² · constr. 1979 · terrain 951,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 400 $
Rôle antérieur 300 600 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204325767800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 300 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
57020204325767800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 66 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 356 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 024 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 472 149 $ Poids 88 % |
| 2 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 131 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +37 315 $ · Ajust. âge +16 475 $ | 721 100 $ Poids 83 % |
| 3 | 227, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-29 · 411 m · Vendu 674 500 $ (6 304 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie −8 825 $ · Ajust. âge +16 863 $ | 745 038 $ Poids 74 % |
| 4 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 483 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +37 586 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 689 945 $ Poids 72 % |
| 5 | 313, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 211 m · Vendu 548 500 $ (5 829 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie +29 436 $ · Ajust. âge −2 742 $ | 626 019 $ Poids 71 % |
| 6 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 948 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +6 645 $ | 447 123 $ Poids 66 % |
| 7 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 221 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 666 471 $ Poids 61 % |
| 8 | 271, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-01 · 45 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 602 135 $ Poids 58 % |
| 9 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 086 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 422 914 $ Poids 58 % |
| 10 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 865 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +12 979 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 588 575 $ Poids 57 % |
| 11 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 259 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 305 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 653 825 $ Poids 55 % |
| 12 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 975 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −26 748 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 609 611 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.