271 Rue JEAN-CHARLES-MICHAUD · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
585 100 $
Unifamiliale · 5 910 $/m² · 99 m² · constr. 1970 · terrain 857,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,8 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 100 $
Rôle antérieur 335 000 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204325822900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 200 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
57020204325822900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 66 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 311 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 440 220 $ Poids 95 % |
| 2 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 86 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +19 010 $ · Ajust. âge −13 180 $ | 673 139 $ Poids 94 % |
| 3 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 440 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +20 290 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 644 839 $ Poids 83 % |
| 4 | 313, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 194 m · Vendu 548 500 $ (5 829 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie +14 281 $ · Ajust. âge −27 425 $ | 586 181 $ Poids 79 % |
| 5 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 218 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 623 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 610 223 $ Poids 70 % |
| 6 | 227, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-29 · 374 m · Vendu 674 500 $ (6 304 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie −25 215 $ · Ajust. âge −13 490 $ | 698 296 $ Poids 68 % |
| 7 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 914 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 450 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 416 260 $ Poids 64 % |
| 8 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 987 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 622 240 $ Poids 64 % |
| 9 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 824 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 551 902 $ Poids 61 % |
| 10 | 271, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-01 · 0 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 504 $ Poids 60 % |
| 11 | 221, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-20 · 509 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +15 854 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 359 566 $ Poids 60 % |
| 12 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 841 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 438 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 591 513 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.