336 Rue MONGEAU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
580 900 $
Unifamiliale · 6 253 $/m² · 92,9 m² · constr. 1983 · terrain 698,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 500 $
Rôle antérieur 329 100 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204326790100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
329 100 $
ID provincial
57020204326790100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 65 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 159 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge +29 655 $ | 694 501 $ Poids 98 % |
| 2 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 382 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 843 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 455 182 $ Poids 90 % |
| 3 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 508 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 664 720 $ Poids 86 % |
| 4 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 282 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 882 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 626 922 $ Poids 85 % |
| 5 | 313, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 220 m · Vendu 548 500 $ (5 829 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge +8 228 $ | 604 055 $ Poids 82 % |
| 6 | 221, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-20 · 553 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 369 701 $ Poids 66 % |
| 7 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 914 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 677 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 609 687 $ Poids 66 % |
| 8 | 325, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-01 · 121 m · Vendu 553 700 $ (5 466 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie −22 957 $ · Ajust. âge +5 537 $ | 582 002 $ Poids 65 % |
| 9 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 851 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 699 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 536 739 $ Poids 62 % |
| 10 | 243, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-01 · 358 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 507 609 $ Poids 61 % |
| 11 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 646 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −33 142 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 530 943 $ Poids 59 % |
| 12 | 271, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-01 · 74 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −15 404 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 583 600 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.