226 Rang VINGT · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
577 100 $
Unifamiliale · 6 024 $/m² · 95,8 m² · constr. 1977 · terrain 734,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 331 300 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204326879700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 700 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
57020204326879700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 63 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 253 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +7 745 $ · Ajust. âge +9 885 $ | 684 939 $ Poids 95 % |
| 2 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 475 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 448 470 $ Poids 90 % |
| 3 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 596 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +9 646 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 655 826 $ Poids 81 % |
| 4 | 313, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 277 m · Vendu 548 500 $ (5 829 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge −8 227 $ | 596 052 $ Poids 80 % |
| 5 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 369 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 743 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 619 503 $ Poids 76 % |
| 6 | 325, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-01 · 169 m · Vendu 553 700 $ (5 466 $/m²) 101,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie −15 031 $ · Ajust. âge −11 074 $ | 573 317 $ Poids 70 % |
| 7 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 647 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −25 514 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 521 921 $ Poids 67 % |
| 8 | 300, rue Lafrance Ouest, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-25 · 96 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 663 312 $ Poids 63 % |
| 9 | 221, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-20 · 615 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 365 176 $ Poids 61 % |
| 10 | 243, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-01 · 419 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 007 $ Poids 59 % |
| 11 | 271, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-01 · 169 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −8 081 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 575 923 $ Poids 59 % |
| 12 | 227, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-29 · 506 m · Vendu 674 500 $ (6 304 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie −35 301 $ · Ajust. âge +10 118 $ | 711 817 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.