338 Rue MONGEAU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
673 200 $
Unifamiliale · 5 073 $/m² · 132,7 m² · constr. 1982 · terrain 758,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 900 $
Rôle antérieur 420 700 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204326882300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
420 700 $
ID provincial
57020204326882300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 78 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 89 m · Vendu 1 050 000 $ (7 883 $/m²) 133,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 145 234 $ Poids 77 % |
| 2 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 919 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie +8 352 $ · Ajust. âge −20 277 $ | 199 079 $ Poids 61 % |
| 3 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −5 452 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 629 818 $ Poids 58 % |
| 4 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −5 367 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 637 610 $ Poids 56 % |
| 5 | 50, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-03 · 854 m · Vendu 94 545 $ (771 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 750 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge −9 454 $ | 97 735 $ Poids 55 % |
| 6 | 40, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-14 · 800 m · Vendu 775 000 $ (5 818 $/m²) 133,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −1 455 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 760 184 $ Poids 54 % |
| 7 | 102, Place Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-18 · 938 m · Vendu 775 000 $ (5 994 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +10 189 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 779 503 $ Poids 53 % |
| 8 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 968 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +47 990 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 693 349 $ Poids 47 % |
| 9 | 316, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 941 m · Vendu 729 000 $ (4 755 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −48 980 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 616 312 $ Poids 46 % |
| 10 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 555 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 729 455 $ Poids 45 % |
| 11 | 243, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2025-01-20 · 386 m · Vendu 303 688 $ (2 533 $/m²) 119,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 251 $ · Ajust. superficie +16 210 $ · Ajust. âge +6 074 $ | 384 222 $ Poids 42 % |
| 12 | 2-10, rue Lamarre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-16 · 987 m · Vendu 457 366 $ (3 799 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 130 $ · Ajust. superficie +23 362 $ · Ajust. âge +13 721 $ | 518 579 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.