242 Rue AUDET · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
515 800 $
Unifamiliale · 6 769 $/m² · 76,2 m² · constr. 1980 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 900 $
Rôle antérieur 288 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204331359800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
57020204331359800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 24 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 490 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 581 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 478 899 $ Poids 77 % |
| 2 | 38, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-12 · 899 m · Vendu 550 000 $ (7 402 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 032 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 552 968 $ Poids 68 % |
| 3 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 862 m · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −20 533 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 505 550 $ Poids 63 % |
| 4 | 212, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-19 · 401 m · Vendu 260 000 $ (3 238 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 278 732 $ Poids 62 % |
| 5 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 506 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 160 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 543 865 $ Poids 61 % |
| 6 | 48, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 838 m · Vendu 491 000 $ (5 944 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −19 022 $ · Ajust. âge −9 820 $ | 507 601 $ Poids 60 % |
| 7 | 4, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (7 965 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 592 049 $ Poids 57 % |
| 8 | 30, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-17 · 687 m · Vendu 575 000 $ (7 334 $/m²) 78,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −8 068 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 571 289 $ Poids 56 % |
| 9 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 898 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −37 668 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 559 883 $ Poids 50 % |
| 10 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −17 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 573 $ Poids 49 % |
| 11 | 11, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (7 497 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 609 113 $ Poids 49 % |
| 12 | 221, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-20 · 377 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −25 222 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 334 740 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.