234 Rue AUDET · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
555 000 $
Unifamiliale · 5 256 $/m² · 105,6 m² · constr. 1977 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 600 $
Rôle antérieur 315 600 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204331914200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
57020204331914200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 52 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 91 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 228 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 470 903 $ Poids 90 % |
| 2 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 610 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge +2 215 $ | 445 635 $ Poids 84 % |
| 3 | 227, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-29 · 196 m · Vendu 674 500 $ (6 304 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge +10 118 $ | 742 706 $ Poids 80 % |
| 4 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 678 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 556 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 664 556 $ Poids 78 % |
| 5 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 77 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +42 242 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 688 422 $ Poids 77 % |
| 6 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 759 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 983 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 426 017 $ Poids 77 % |
| 7 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 450 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +16 613 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 587 059 $ Poids 72 % |
| 8 | 33, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 772 m · Vendu 521 900 $ (4 582 $/m²) 113,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 819 $ · Ajust. superficie −19 016 $ · Ajust. âge −20 876 $ | 524 828 $ Poids 65 % |
| 9 | 29, rue Lafrance Est, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-22 · 676 m · Vendu 541 500 $ (5 182 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge −18 952 $ | 570 112 $ Poids 63 % |
| 10 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 928 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +18 562 $ · Ajust. âge +24 995 $ | 563 752 $ Poids 61 % |
| 11 | 40, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-09 · 638 m · Vendu 191 410 $ (1 789 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 099 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge +957 $ | 201 213 $ Poids 60 % |
| 12 | 38, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-04 · 656 m · Vendu 478 500 $ (4 472 $/m²) 107 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 245 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge +2 393 $ | 503 007 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.