251 Rue AUDET · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
574 200 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 129,3 m² · constr. 1976 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 000 $
Rôle antérieur 360 900 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204332118700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
360 900 $
ID provincial
57020204332118700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 61 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 610 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge −20 277 $ | 196 268 $ Poids 79 % |
| 2 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 748 m · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −13 511 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 602 559 $ Poids 74 % |
| 3 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 779 m · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −13 300 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 610 777 $ Poids 72 % |
| 4 | 50, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-03 · 541 m · Vendu 94 545 $ (771 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 750 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge −9 454 $ | 96 424 $ Poids 71 % |
| 5 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 902 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 152 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 697 002 $ Poids 64 % |
| 6 | 1465, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 404 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 439 904 $ Poids 54 % |
| 7 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 205 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 722 795 $ Poids 53 % |
| 8 | 2-10, rue Lamarre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-16 · 745 m · Vendu 457 366 $ (3 799 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 130 $ · Ajust. superficie +16 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 401 $ Poids 53 % |
| 9 | 1-10, rue Lamarre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-16 · 745 m · Vendu 408 167 $ (3 390 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 535 $ · Ajust. superficie +15 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 787 $ Poids 53 % |
| 10 | 3-10, rue Lamarre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-16 · 745 m · Vendu 440 000 $ (3 654 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +16 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 476 $ Poids 53 % |
| 11 | 23, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-27 · 671 m · Vendu 507 500 $ (4 139 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie +13 867 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 515 969 $ Poids 53 % |
| 12 | 33, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 937 m · Vendu 521 900 $ (4 582 $/m²) 113,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 819 $ · Ajust. superficie +35 282 $ · Ajust. âge −23 485 $ | 576 516 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.