244 Rue AUDET · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 6 375 $/m² · 90,3 m² · constr. 1982 · terrain 638,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,1 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 300 $
Rôle antérieur 315 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204332201300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
57020204332201300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 62 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 168 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −8 648 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 652 982 $ Poids 94 % |
| 2 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 50 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 795 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 447 005 $ Poids 91 % |
| 3 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 522 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 597 843 $ Poids 88 % |
| 4 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 510 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 871 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 526 391 $ Poids 81 % |
| 5 | 221, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-20 · 389 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 363 392 $ Poids 72 % |
| 6 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 917 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +11 059 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 614 630 $ Poids 67 % |
| 7 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 549 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −23 102 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 560 219 $ Poids 62 % |
| 8 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 881 m · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +24 703 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 556 087 $ Poids 61 % |
| 9 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 772 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 830 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 632 795 $ Poids 61 % |
| 10 | 48, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 856 m · Vendu 491 000 $ (5 944 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +22 886 $ · Ajust. âge −4 910 $ | 554 418 $ Poids 59 % |
| 11 | 4, rue Lamarre, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-29 · 687 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie +10 374 $ · Ajust. âge +13 675 $ | 619 931 $ Poids 53 % |
| 12 | 221, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-19 · 224 m · Vendu 261 366 $ (3 004 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge +10 455 $ | 325 658 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.