Rue AUDET · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
530 000 $
Autre · terrain 105,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
105,2 m²
Frontage
3,5 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 10 200 $ -99.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204332346400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
10 200 $
ID provincial
57020204332346400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 30 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 48 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 60 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 575 $ Poids 69 % |
| 3 | 17, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 246 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 281, rue Prévert, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 239 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 68 % |
| 5 | 270, Rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-29 · 219 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 67 % |
| 6 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 308 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 335 $ Poids 67 % |
| 7 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 189 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 090 $ Poids 66 % |
| 8 | 104-274, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-28 · 281 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 66 % |
| 9 | 260, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 178 m · Vendu 363 000 $ Ajust. marché +14 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 737 $ Poids 66 % |
| 10 | 215, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 364 m · Vendu 884 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 000 $ Poids 65 % |
| 11 | 3, rue Prévert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-01 · 239 m · Vendu 609 500 $ Ajust. marché +24 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 245 $ Poids 65 % |
| 12 | 271, rue Prévert, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-03 · 204 m · Vendu 377 500 $ Ajust. marché +28 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 330 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.