243 Rue AUDET · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
538 900 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 119,9 m² · constr. 1978 · terrain 638,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,1 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 800 $
Rôle antérieur 337 800 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204332534500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
57020204332534500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 34 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 552 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge −20 277 $ | 188 494 $ Poids 84 % |
| 2 | 50, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-03 · 484 m · Vendu 94 545 $ (771 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 750 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge −9 454 $ | 92 800 $ Poids 75 % |
| 3 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 844 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 675 588 $ Poids 72 % |
| 4 | 227, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-29 · 193 m · Vendu 674 500 $ (6 304 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie +40 659 $ · Ajust. âge +13 490 $ | 791 150 $ Poids 66 % |
| 5 | 33, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 881 m · Vendu 521 900 $ (4 582 $/m²) 113,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 819 $ · Ajust. superficie +13 746 $ · Ajust. âge −18 266 $ | 560 199 $ Poids 64 % |
| 6 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 688 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 472 $ · Ajust. âge +4 430 $ | 477 902 $ Poids 64 % |
| 7 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 835 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 706 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 457 706 $ Poids 63 % |
| 8 | 1465, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 421 446 $ Poids 63 % |
| 9 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 694 m · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −35 793 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 586 678 $ Poids 61 % |
| 10 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 724 m · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −35 233 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 595 144 $ Poids 60 % |
| 11 | 2-10, rue Lamarre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-16 · 687 m · Vendu 457 366 $ (3 799 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 130 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge +4 574 $ | 485 120 $ Poids 59 % |
| 12 | 1-10, rue Lamarre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-16 · 687 m · Vendu 408 167 $ (3 390 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 535 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge +4 082 $ | 432 936 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.