240 Rue TAILLON O · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
527 700 $
Unifamiliale · 5 543 $/m² · 95,2 m² · constr. 1962 · terrain 579,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 302 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204332756600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
57020204332756600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 29 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 36 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 413 722 $ Poids 99 % |
| 2 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 164 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge −43 260 $ | 607 480 $ Poids 95 % |
| 3 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 570 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 505 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 563 605 $ Poids 79 % |
| 4 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 751 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 654 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 585 471 $ Poids 73 % |
| 5 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 553 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −10 383 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 521 438 $ Poids 70 % |
| 6 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 515 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 624 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 490 744 $ Poids 70 % |
| 7 | 221, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-20 · 334 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +9 008 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 339 720 $ Poids 70 % |
| 8 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 680 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 435 $ · Ajust. âge −31 010 $ | 390 555 $ Poids 67 % |
| 9 | 227, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-29 · 170 m · Vendu 674 500 $ (6 304 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie −37 192 $ · Ajust. âge −40 470 $ | 659 339 $ Poids 62 % |
| 10 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 945 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +27 992 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 577 383 $ Poids 59 % |
| 11 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 499 815 $ Poids 58 % |
| 12 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 825 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 030 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 402 970 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.