238 Rue TAILLON O · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
549 900 $
Unifamiliale · 5 919 $/m² · 92,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 161,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 100 $
Rôle antérieur 305 900 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204332964500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 100 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
57020204332964500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 48 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 32 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 843 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 408 457 $ Poids 96 % |
| 2 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 135 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 260 $ | 599 830 $ Poids 96 % |
| 3 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 103 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 882 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 566 442 $ Poids 88 % |
| 4 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 549 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 677 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 555 777 $ Poids 84 % |
| 5 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 486 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 699 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 483 819 $ Poids 77 % |
| 6 | 221, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-20 · 313 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 335 576 $ Poids 72 % |
| 7 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 722 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 777 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 578 348 $ Poids 70 % |
| 8 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 524 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −16 353 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 515 468 $ Poids 68 % |
| 9 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 918 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +20 044 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 569 435 $ Poids 64 % |
| 10 | 243, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-01 · 223 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 459 834 $ Poids 63 % |
| 11 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 651 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 269 $ · Ajust. âge −31 010 $ | 385 721 $ Poids 62 % |
| 12 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −13 731 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 493 967 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.