248 Rue TAILLON O · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
588 400 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 139,1 m² · constr. 1959 · terrain 1 163,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 500 $
Rôle antérieur 316 600 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204333122900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
764552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 400 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
57020204333122900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 67 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 787 m · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +9 719 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 593 789 $ Poids 73 % |
| 2 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 817 m · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +9 567 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 602 144 $ Poids 71 % |
| 3 | 316, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 716 m · Vendu 729 000 $ (4 755 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −33 763 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 631 529 $ Poids 67 % |
| 4 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 645 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie +13 645 $ · Ajust. âge −20 277 $ | 204 372 $ Poids 64 % |
| 5 | 50, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-03 · 577 m · Vendu 94 545 $ (771 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 750 $ · Ajust. superficie +6 362 $ · Ajust. âge −9 454 $ | 100 203 $ Poids 58 % |
| 6 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 752 111 $ Poids 58 % |
| 7 | 102, Place Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-18 · 895 m · Vendu 775 000 $ (5 994 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +29 370 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 798 683 $ Poids 51 % |
| 8 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 937 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 139 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 719 639 $ Poids 50 % |
| 9 | 324, rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-26 · 739 m · Vendu 695 000 $ (4 534 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −32 189 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 655 419 $ Poids 44 % |
| 10 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +2 925 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 641 896 $ Poids 43 % |
| 11 | 23, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-27 · 707 m · Vendu 507 500 $ (4 139 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie +34 151 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 536 252 $ Poids 43 % |
| 12 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −26 105 $ · Ajust. âge −16 562 $ | 628 186 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.