245 Rue TAILLON O · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
539 100 $
Unifamiliale · 6 105 $/m² · 88,3 m² · constr. 1967 · terrain 735,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,6 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 600 $
Rôle antérieur 314 600 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204333327800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 000 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
57020204333327800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
523 450 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 34 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 75 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 241 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 565 201 $ Poids 97 % |
| 2 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 74 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −18 658 $ · Ajust. âge −23 065 $ | 625 587 $ Poids 93 % |
| 3 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 282 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −15 300 $ · Ajust. âge −27 810 $ | 599 980 $ Poids 89 % |
| 4 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 151 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 373 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 409 052 $ Poids 84 % |
| 5 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 685 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 546 111 $ Poids 81 % |
| 6 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 631 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 849 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 482 569 $ Poids 80 % |
| 7 | 221, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-20 · 397 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 335 414 $ Poids 71 % |
| 8 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge −51 170 $ | 562 568 $ Poids 60 % |
| 9 | 243, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-01 · 234 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −12 882 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 460 028 $ Poids 59 % |
| 10 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +18 287 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 509 920 $ Poids 57 % |
| 11 | 212, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-19 · 458 m · Vendu 260 000 $ (3 238 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +12 951 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 281 421 $ Poids 56 % |
| 12 | 48, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 491 000 $ (5 944 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +16 941 $ · Ajust. âge −41 735 $ | 511 649 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.