246 Rue TAILLON O · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
528 700 $
Unifamiliale · 5 473 $/m² · 96,6 m² · constr. 1962 · terrain 581,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 600 $
Rôle antérieur 293 500 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204333330800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
57020204333330800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 29 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 85 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 416 927 $ Poids 99 % |
| 2 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 222 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +12 307 $ · Ajust. âge −43 260 $ | 612 137 $ Poids 92 % |
| 3 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 615 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 269 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 568 369 $ Poids 74 % |
| 4 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 809 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 318 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 589 807 $ Poids 72 % |
| 5 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 612 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 525 072 $ Poids 70 % |
| 6 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 738 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 493 $ · Ajust. âge −31 010 $ | 393 497 $ Poids 68 % |
| 7 | 221, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-20 · 380 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +11 530 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 342 242 $ Poids 67 % |
| 8 | 227, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-29 · 217 m · Vendu 674 500 $ (6 304 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie −32 779 $ · Ajust. âge −40 470 $ | 663 751 $ Poids 66 % |
| 9 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 574 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 839 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 494 959 $ Poids 65 % |
| 10 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 883 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 928 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 406 072 $ Poids 56 % |
| 11 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 503 375 $ Poids 56 % |
| 12 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 1000 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +32 830 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 582 221 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.