243 Rue TAILLON O · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
549 300 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 111,1 m² · constr. 1967 · terrain 751,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,1 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 500 $
Rôle antérieur 350 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204333515900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 300 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
350 200 $
ID provincial
57020204333515900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 46 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-29 · 216 m · Vendu 674 500 $ (6 304 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge −23 608 $ | 726 316 $ Poids 77 % |
| 2 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 129 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 818 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 461 243 $ Poids 77 % |
| 3 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 752 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 979 $ · Ajust. âge −19 935 $ | 435 044 $ Poids 74 % |
| 4 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 894 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 438 205 $ Poids 69 % |
| 5 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 652 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge −20 277 $ | 181 217 $ Poids 68 % |
| 6 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 99 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +61 605 $ · Ajust. âge −23 065 $ | 705 850 $ Poids 66 % |
| 7 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 824 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 591 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 650 341 $ Poids 64 % |
| 8 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 256 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +60 536 $ · Ajust. âge −27 810 $ | 675 816 $ Poids 61 % |
| 9 | 50, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-03 · 585 m · Vendu 94 545 $ (771 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 750 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge −9 454 $ | 89 407 $ Poids 61 % |
| 10 | 33, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 986 m · Vendu 521 900 $ (4 582 $/m²) 113,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 819 $ · Ajust. superficie −6 415 $ · Ajust. âge −46 971 $ | 511 333 $ Poids 60 % |
| 11 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 943 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 540 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 633 960 $ Poids 60 % |
| 12 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 643 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +30 890 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 575 586 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.