241 Rue TAILLON O · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
574 900 $
Unifamiliale · 6 084 $/m² · 94,5 m² · constr. 1962 · terrain 830,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,3 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 500 $
Rôle antérieur 327 100 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204333713900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 500 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
57020204333713900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
523 450 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 62 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 126 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge −39 540 $ | 630 938 $ Poids 98 % |
| 2 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 108 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 412 119 $ Poids 98 % |
| 3 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 230 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge −43 260 $ | 605 152 $ Poids 94 % |
| 4 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 31 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 322 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 571 882 $ Poids 84 % |
| 5 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 644 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 122 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 561 222 $ Poids 77 % |
| 6 | 221, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-20 · 349 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 338 459 $ Poids 70 % |
| 7 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 796 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 822 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 583 303 $ Poids 70 % |
| 8 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 578 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 516 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 488 636 $ Poids 70 % |
| 9 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 615 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −12 200 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 519 621 $ Poids 68 % |
| 10 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 724 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 907 $ · Ajust. âge −31 010 $ | 389 083 $ Poids 64 % |
| 11 | 243, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-01 · 202 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 463 723 $ Poids 63 % |
| 12 | 227, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-29 · 190 m · Vendu 674 500 $ (6 304 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie −39 398 $ · Ajust. âge −40 470 $ | 657 132 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.